足高の一戸建て相場
静岡県沼津市足高 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,835。木造（1,406）との差は173%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
3,835
木造
15件
1,406
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
1,593
120〜150㎡
6件
1,587
150㎡以上
9件
4,960
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大247%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
1,568
8m以上
9件
5,447
平均㎡単価
7.2
平均価格
3,674
取引実績
25件
平均面積
637㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
22万
3万
'08'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
360
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,300円
480㎡〜
2.7
2022年第3四半期
360円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
1.9
2021年第4四半期
850円
220㎡〜
3.9
2020年第1四半期
830円
155㎡〜
5.4
2019年第3四半期
2,000円
460㎡〜
4.3
2018年第4四半期
20,000円
1000㎡〜
20.0
2018年第4四半期
6,000円
970㎡〜
6.2
2018年第3四半期
3,300円
1000㎡〜
3.3
2018年第3四半期
1,800円
330㎡〜
5.5
2017年第3四半期
4,500円
580㎡〜
7.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市の一戸建てマップ
沼津市内のエリアランキング
足高は沼津市内73地区中68位（上位7%）。
単価7.2。
1つ上の青野とは19%の差。
お手頃帯（51〜73位）
68
足高 ◀
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7.2
足高周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼津市足高字尾上３９６番７７外 | 4.3/㎡ | - | 工場 | 沼津 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）