東間門の一戸建て相場
静岡県沼津市東間門 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東間門の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,551万円
うち土地分
1,814万円
うち建物分
737万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.8
平均価格
1,892
取引実績
10件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
14万
6万
'08'14'17'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
12
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
850円
135㎡〜
6.3
2022年第2四半期
1,900円
250㎡〜
7.6
2022年第1四半期
870円
140㎡〜
6.2
2019年第1四半期
1,400円
195㎡〜
7.2
2019年第1四半期
4,300円
400㎡〜
10.8
2017年第4四半期
1,800円
145㎡〜
12.4
2017年第4四半期
1,100円
135㎡〜
8.1
2014年第3四半期
1,500円
120㎡〜
12.5
2008年第4四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2008年第2四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市の一戸建てマップ
沼津市内のエリアランキング
東間門は沼津市内73地区中63位（上位14%）。
単価9.8。
1つ上の小諏訪とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）