青野の土地相場
静岡県沼津市青野 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県沼津市青野の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青野の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
104,591円/坪
推定総額
837万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,063円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.2/坪
4.3/㎡
平均価格
1,619
取引実績
15件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
20082010201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2022年は坪5万円へ、14年間で77.4%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
330円
73坪〜（240㎡〜）
4.5/坪
2018年第4四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2016年第3四半期
1,700円
85坪〜（280㎡〜）
20.1/坪
2016年第3四半期
850円
54坪〜（180㎡〜）
15.6/坪
2016年第1四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2016年第1四半期
460円
53坪〜（175㎡〜）
8.7/坪
2015年第4四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2014年第3四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
2011年第2四半期
2,000円
248坪〜（820㎡〜）
8.1/坪
2010年第3四半期
2,500円
181坪〜（600㎡〜）
13.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 202,612 | - |
| 2016 | 199,006 | - |
| 2018 | 195,986 | -535 |
| 2020 | 193,375 | -292 |
| 2022 | 189,632 | -224 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.8%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市の土地マップ
沼津市内のエリアランキング
青野は沼津市内77地区中70位（上位9%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の志下とは6%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜77位）
青野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼津市青野字横橋２４５番３外 | 5.7/㎡ | -3.1% | 住宅 | 原 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）