雄踏町宇布見の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見 | 103件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約103件、前年比+89.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,382万円。鉄骨造（2,043万円）との差は66%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
3,382万
木造
74件
2,280万
鉄骨造
3件
2,043万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,410万
80〜100㎡
6件
1,735万
100〜120㎡
53件
2,587万
120〜150㎡
12件
2,226万
150㎡以上
14件
2,101万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
1,874万
4〜6m
44件
2,540万
6〜8m
35件
2,620万
8m以上
10件
2,351万
平均㎡単価
11.2万/㎡
前年比 ▲89.6%
平均価格
2,273万円
取引実績
103件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
17万
17万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
20
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,050万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
150㎡〜
17.3万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
230㎡〜
16.5万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
165㎡〜
9.1万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
195㎡〜
11.3万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
190㎡〜
25.8万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
230㎡〜
14.3万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
165㎡〜
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2025年第1四半期
830万円
135㎡〜
6.1万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
150㎡〜
12.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得373万円（浜松市全体、全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
雄踏町宇布見は浜松市中央区内106地区中85位（上位20%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上の積志町とは0%の差。
お手頃帯（73〜106位）
85
雄踏町宇布見 ◀
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11.2万