筑波の土地相場
埼玉県熊谷市筑波 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県熊谷市筑波の土地相場は坪単価13万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
筑波の土地
25件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
884,390円/坪
推定総額
4,864万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が140,103円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて92%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
43.2/坪
13.1/㎡
平均価格
2,849
取引実績
25件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
135万101万67万33万
200820102012201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2021年は坪51万円へ、13年間で+83.0%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
2,500円
57坪〜（190㎡〜）
43.5/坪
2021年第1四半期
800円
14坪〜（45㎡〜）
58.8/坪
2018年第4四半期
3,600円
88坪〜（290㎡〜）
41.0/坪
2017年第4四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2017年第3四半期
2,500円
85坪〜（280㎡〜）
29.5/坪
2016年第4四半期
11,000円
218坪〜（720㎡〜）
50.5/坪
2016年第4四半期
820円
24坪〜（80㎡〜）
33.9/坪
2016年第2四半期
6,400円
290坪〜（960㎡〜）
22.0/坪
2015年第4四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2015年第1四半期
3,000円
88坪〜（290㎡〜）
34.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
筑波は熊谷市内79地区中1位（上位99%）。
坪単価43.2/坪。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
筑波周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市筑波３丁目９３番 | 27.0/㎡ | -1.1% | 店舗,事務所 | 熊谷 70m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）