筑波のマンション相場
埼玉県熊谷市筑波 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
筑波の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,635万円
㎡単価
34.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.9万円に対し、築20年は29.4万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,785円。
平均㎡単価
40.4
平均価格
2,813
取引実績
15件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡38.6万円から2024年は㎡48.0万円へ、14年間で+24.2%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
38
築11-15年
41
築16-20年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,918
11件
２ＬＤＫ
3,000
3件
オープンフロア
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2023年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2023年第1四半期
1,100円
築未改装年・
35㎡〜
・オープンフロア
31.4
2021年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2021年第2四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2020年第1四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2017年第2四半期
2,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2016年第2四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2016年第2四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
筑波のマンション一覧（2棟）
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市のマンションマップ
熊谷市内のエリアランキング
筑波は熊谷市内20地区中1位（上位95%）。
単価40.4。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
筑波周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市筑波３丁目９３番 | 27.0/㎡ | -1.1% | 店舗,事務所 | 熊谷 70m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）