榎町のマンション相場
埼玉県熊谷市榎町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価16.9万円に対し、築15年は20.2万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
16.9万/㎡
築5年
5件
16.9万/㎡
築10年
5件
17.7万/㎡
築15年
7件
20.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。２ＬＤＫの平均価格は1,423円。
３ＬＤＫ
36件
1,183円
２ＬＤＫ
2件
1,423円
平均㎡単価
32.2
前年比 ▲12.0%
平均価格
2,221
取引実績
39件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
2009201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡33.0万円から2025年は㎡33.6万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
29
築11-15年
31
築16-20年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,214
36件
２ＬＤＫ
2,150
2件
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第1四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2024年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2021年第1四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2020年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2020年第2四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
榎町のマンション一覧（2棟）
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市のマンションマップ
熊谷市内のエリアランキング
榎町は熊谷市内21地区中3位（上位86%）。
単価32.2。
1つ上の本町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
榎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市榎町７０番 | 9.0/㎡ | - | 住宅 | 熊谷 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）