鎌倉町のマンション相場
埼玉県熊谷市鎌倉町 | 18件の成約データ
推定相場
鎌倉町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,617万円
㎡単価
22.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.6万円に対し、築10年は22.8万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
31.3
平均価格
2,222
取引実績
18件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082013201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.7万円から2023年は㎡30.7万円へ、15年間で20.6%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
26
築11-15年
26
築16-20年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,222
18件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
2,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第1四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2021年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2019年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2018年第3四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2018年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2017年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2017年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2017年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市のマンションマップ
熊谷市内のエリアランキング
鎌倉町は熊谷市内20地区中4位（上位80%）。
単価31.3。
1つ上の榎町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）