新堀新田のマンション相場
埼玉県熊谷市新堀新田 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県熊谷市新堀新田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.4万円（成約12件、前年比-24.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.6万円に対し、築15年は14.7万円。築年による価格差は最大1%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
14.6万/㎡
築15年
4件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,400円。
２ＬＤＫ
5件
864円
３ＬＤＫ
7件
1,400円
平均㎡単価
24.4
前年比 ▼24.7%
平均価格
1,867
取引実績
12件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20112017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡28.8万円から2025年は㎡22.9万円へ、14年間で20.5%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
25
築11-15年
21
築16-20年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000
7件
２ＬＤＫ
1,680
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2024年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2023年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2023年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
22.7
2022年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2021年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2021年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2021年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
21.3
2017年第3四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新堀新田のマンション一覧（1棟）
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市のマンションマップ
熊谷市内のエリアランキング
新堀新田は熊谷市内21地区中8位（上位62%）。
単価24.4。
1つ上の銀座とは6%の差。
中価格帯（8〜14位）
新堀新田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。