宮町のマンション相場
埼玉県熊谷市宮町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.5万円に対し、築50年は7.7万円。築年による価格差は最大518%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
23.5万/㎡
築15年
2件
19.0万/㎡
築40年
2件
5.4万/㎡
築45年
2件
3.8万/㎡
築50年
2件
7.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫの平均価格は768円。
３ＤＫ
2件
304円
３ＬＤＫ
4件
1,309円
２ＬＤＫ
3件
768円
平均㎡単価
18.0
前年比 ▲119.7%
平均価格
1,197
取引実績
11件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡30.7万円から2025年は㎡14.9万円へ、11年間で51.4%下落（年平均-4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
29
築16-20年
29
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,075
4件
２ＬＤＫ
1,057
3件
３ＤＫ
385
2件
２ＤＫ
350
1件
１ＬＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
430円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.8
2025年第4四半期
690円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
7.7
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第4四半期
340円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
6.8
2022年第4四半期
480円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6
2021年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2020年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2018年第3四半期
350円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
7.8
2015年第2四半期
580円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
11.6
2015年第1四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮町のマンション一覧（1棟）
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市のマンションマップ
熊谷市内のエリアランキング
宮町は熊谷市内21地区中12位（上位43%）。
単価18.0。
1つ上の宮前町とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市宮町２丁目１３２番２ | 9.8/㎡ | +0.2% | 店舗,事務所 | 熊谷 850m |
| 熊谷市宮町１丁目３２番 | 8.4/㎡ | - | 事務所 | 熊谷 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）