万平町のマンション相場
埼玉県熊谷市万平町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価10.2万円に対し、築25年は10.3万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
10.2万/㎡
築15年
2件
12.5万/㎡
築25年
4件
10.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は768円。
３ＬＤＫ
8件
745円
４ＬＤＫ
2件
768円
平均㎡単価
17.9
平均価格
1,264
取引実績
10件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20082012201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2024年は㎡17.8万円へ、16年間で11.0%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
14
築21-25年
17
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,218
8件
４ＬＤＫ
1,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2022年第2四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2018年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2015年第2四半期
940円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2012年第2四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2011年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2011年第1四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2008年第4四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
万平町のマンション一覧（1棟）
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市のマンションマップ
熊谷市内のエリアランキング
万平町は熊谷市内21地区中13位（上位38%）。
単価17.9。
1つ上の宮町とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
万平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市万平町１丁目１１６番 | 9.8/㎡ | +1.2% | 住宅 | 熊谷 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）