銀座のマンション相場
埼玉県熊谷市銀座 | 146件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.2万円に対し、築40年は9.8万円。築年による価格差は最大232%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
30.2万/㎡
築5年
13件
18.6万/㎡
築10年
26件
20.2万/㎡
築15年
20件
14.6万/㎡
築20年
23件
11.6万/㎡
築25年
20件
9.4万/㎡
築30年
19件
9.1万/㎡
築35年
3件
9.8万/㎡
築40年
2件
9.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（72件）。２ＤＫの平均価格は482円。
３ＬＤＫ
72件
1,230円
２ＬＤＫ
25件
1,154円
１Ｒ
5件
172円
１Ｋ
19件
162円
４ＬＤＫ
13件
1,770円
１ＬＤＫ
2件
896円
２ＤＫ
2件
482円
平均㎡単価
25.9
前年比 ▼14.6%
平均価格
1,845
取引実績
146件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.0万円から2025年は㎡26.1万円へ、17年間で+86.3%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
27
築21-25年
21
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,239
72件
２ＬＤＫ
1,840
25件
１Ｋ
261
19件
４ＬＤＫ
2,785
13件
１Ｒ
278
5件
１ＬＤＫ
1,440
2件
２ＤＫ
590
2件
４ＤＫ
500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第1四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
500円
70㎡〜
・４ＤＫ
7.1
2025年第1四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
2,900円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
29.0
2024年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第3四半期
480円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.7
2024年第3四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2024年第3四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
銀座のマンション一覧（36棟）
ベルドゥムール熊谷
築28年
| 12階建
| 89戸
1,600万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買47件
熊谷団地
築53年
| 4階建
| 36戸
250万円
直近売出価格
4.1万/㎡
㎡単価
売買32件
ポレスター熊谷銀座
築17年
| 14階建
| 65戸
3,080万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買27件
コンフォート銀座
築30年
| 15階建
| 56戸
1,480万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ポレスター熊谷銀座弐番館
築14年
| 15階建
| 56戸
3,180万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買24件
アヴニール熊谷
築33年
| 5階建
| 94戸
2,190万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買24件
サンクレイドル熊谷リヴィエール
築22年
| 11階建
| 74戸
2,480万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買22件
コンフォートポエム
築22年
| 17階建
| 77戸
2,940万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買21件
コンフォートパティオ熊谷東
築26年
| 地下1階付8階建
| 63戸
1,980万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買19件
グリーンパーク熊谷
築35年
| 6階建
| 44戸
1,280万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買17件
サーパス熊谷銀座セントマークス
築7年
| 15階建
| 70戸
4,480万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買13件
アヴニール熊谷３号棟
築33年
| 4階建
| 32戸
2,190万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買9件
熊谷団地１６号棟
築53年
| 4階建
| 104戸
228万円
直近売出価格
3.8万/㎡
㎡単価
売買5件
熊谷団地１７号棟
築53年
| 5階建
| 36戸
250万円
直近売出価格
4.1万/㎡
㎡単価
売買3件
熊谷団地１５号棟
築53年
| 4階建
| 16戸
620万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買2件
アヴニール熊谷２号棟
築33年
| 5階建
| 16戸
1,150万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買2件
熊谷団地３号棟
築53年
| 2階建
600万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買1件
熊谷団地１８号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
240万円
直近売出価格
4.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アヴニール熊谷１号棟
築33年
| 5階建
| 94戸
1,480万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アヴニール熊谷４号棟
築33年
| 4階建
| 16戸
1,780万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買1件
アルファステイツ熊谷銀座
築5年
| 10階建
| 40戸
売買0件
熊谷団地２号棟
築53年
| 2階建
売買0件
熊谷団地４号棟
築53年
| 2階建
売買0件
熊谷団地６号棟
築53年
| 2階建
売買0件
熊谷団地７号棟
築53年
| 2階建
売買0件
熊谷団地８号棟
築53年
| 2階建
売買0件
熊谷団地９号棟
築53年
| 2階建
売買0件
熊谷団地１０号棟
築53年
| 2階建
売買0件
熊谷団地１１号棟
築53年
| 2階建
売買0件
熊谷団地１２号棟
築53年
| 2階建
売買0件
熊谷団地１４号棟
築53年
| 2階建
売買0件
熊谷団地１９号棟
築53年
| 4階建
売買0件
熊谷団地２０号棟
築53年
| 4階建
| 24戸
売買0件
ライフプラザ熊谷
築38年
売買0件
コンフォート銀座 マンション
売買0件
[中古マンション] 熊谷市銀座 熊谷銀座団地 17号棟
築53年
売買0件
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市のマンションマップ
熊谷市内のエリアランキング
銀座は熊谷市内21地区中7位（上位67%）。
単価25.9。
1つ上の末広とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
銀座周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市銀座４丁目７０１番３４ | 8.5/㎡ | +0.5% | 住宅 | 熊谷 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）