曙町のマンション相場
埼玉県熊谷市曙町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価18.2万円に対し、築15年は23.8万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
18.2万/㎡
築5年
15件
15.8万/㎡
築10年
9件
16.1万/㎡
築15年
9件
23.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,787円。
４ＬＤＫ
5件
1,579円
２ＬＤＫ
5件
992円
３ＬＤＫ
31件
1,263円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,787円
平均㎡単価
31.0
平均価格
2,188
取引実績
43件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡36.9万円から2025年は㎡31.9万円へ、16年間で13.4%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
29
築11-15年
33
築16-20年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,190
31件
４ＬＤＫ
2,400
5件
２ＬＤＫ
1,880
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8
2025年第4四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.6
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2025年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2023年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第4四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2023年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曙町のマンション一覧（3棟）
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市のマンションマップ
熊谷市内のエリアランキング
曙町は熊谷市内21地区中5位（上位76%）。
単価31.0。
1つ上の鎌倉町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）