末広のマンション相場
埼玉県熊谷市末広 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価24.2万円に対し、築20年は9.2万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
24.2万/㎡
築5年
4件
15.6万/㎡
築15年
5件
14.9万/㎡
築20年
2件
9.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。１ＬＤＫの平均価格は343円。
２ＬＤＫ
5件
1,017円
３ＬＤＫ
8件
1,232円
１ＬＤＫ
2件
343円
平均㎡単価
28.0
平均価格
1,880
取引実績
16件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.8万円から2024年は㎡29.8万円へ、16年間で28.5%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
29
築11-15年
28
築16-20年
20
築21-25年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,163
8件
２ＬＤＫ
1,610
5件
１ＬＤＫ
515
2件
４ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2024年第4四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2024年第1四半期
3,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3
2023年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2021年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2019年第1四半期
400円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
11.4
2018年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2018年第2四半期
630円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
18.0
2017年第1四半期
950円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広のマンション一覧（6棟）
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市のマンションマップ
熊谷市内のエリアランキング
末広は熊谷市内21地区中6位（上位71%）。
単価28.0。
1つ上の曙町とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）