弥生のマンション相場
埼玉県熊谷市弥生 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
弥生の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
201万円
㎡単価
11.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価10.0万円に対し、築35年は9.9万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（13件）。１Ｋの平均価格は157円。
平均㎡単価
15.4
前年比 ▼12.6%
平均価格
255
取引実績
23件
平均面積
17㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.0万円から2025年は㎡10.0万円へ、17年間で33.3%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
15
間取り別の相場
１Ｋ
217
13件
１Ｒ
274
5件
２ＤＫ
490
1件
１ＤＫ
340
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
20㎡〜
・１Ｒ
10.0
2024年第3四半期
490円
45㎡〜
・２ＤＫ
10.9
2024年第1四半期
240円
20㎡〜
・１Ｒ
12.0
2023年第2四半期
210円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.0
2022年第4四半期
340円
15㎡〜
・１Ｋ
22.7
2022年第3四半期
250円
20㎡〜
・１Ｒ
12.5
2022年第3四半期
450円
15㎡〜
30.0
2022年第2四半期
260円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
17.3
2021年第4四半期
260円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
17.3
2021年第3四半期
250円
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
弥生のマンション一覧（2棟）
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市のマンションマップ
熊谷市内のエリアランキング
弥生は熊谷市内20地区中13位（上位35%）。
単価15.4。
1つ上の万平町とは17%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）