弥生の土地相場
埼玉県熊谷市弥生 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県熊谷市弥生の土地相場は坪単価10万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
弥生の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
631,634円/坪
推定総額
2,527万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,176円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.0/坪
9.7/㎡
平均価格
1,355
取引実績
11件
平均面積
42坪
139㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万43万32万21万10万
2008201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪44万円へ、17年間で+29.1%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550円
14坪〜（45㎡〜）
40.4/坪
2025年第2四半期
2,700円
56坪〜（185㎡〜）
48.2/坪
2019年第1四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2018年第4四半期
1,100円
38坪〜（125㎡〜）
29.1/坪
2018年第1四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2017年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2017年第2四半期
1,200円
27坪〜（90㎡〜）
44.1/坪
2014年第4四半期
350円
17坪〜（55㎡〜）
21.0/坪
2014年第3四半期
2,500円
70坪〜（230㎡〜）
35.9/坪
2010年第2四半期
400円
17坪〜（55㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
弥生は熊谷市内79地区中7位（上位91%）。
坪単価32.0/坪。
1つ上の籠原南とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）