見晴町の土地相場
埼玉県熊谷市見晴町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県熊谷市見晴町の土地相場は坪単価8万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
見晴町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
456,027円/坪
推定総額
2,280万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,443円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.2/坪
7.9/㎡
平均価格
1,665
取引実績
19件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万32万24万16万
2008201120132015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2023年は坪16万円へ、15年間で56.7%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,700円
290坪〜（960㎡〜）
12.7/坪
2023年第3四半期
950円
51坪〜（170㎡〜）
18.5/坪
2022年第2四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2021年第2四半期
2,800円
106坪〜（350㎡〜）
26.4/坪
2021年第2四半期
3,000円
136坪〜（450㎡〜）
22.0/坪
2017年第4四半期
850円
24坪〜（80㎡〜）
35.1/坪
2017年第4四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2017年第2四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2016年第3四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2016年第3四半期
1,900円
59坪〜（195㎡〜）
32.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
見晴町は熊谷市内79地区中14位（上位82%）。
坪単価26.2/坪。
1つ上の中央とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）