宮前町の土地相場
埼玉県熊谷市宮前町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が74,354円高くなります。
6〜8m
11件
24万/坪
8m以上
4件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて1%の差があります。
長方形
8件
25万/坪
ほぼ長方形
6件
25万/坪
道路の方位と坪単価
北東
6件
30万/坪
南西
3件
30万/坪
南
4件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
平均坪単価
35.6/坪
10.8/㎡
平均価格
3,176
取引実績
17件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万47万33万19万5万
200820102013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪35万円へ、16年間で+201.8%上昇（年平均+12.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
2024年第4四半期
5,400円
115坪〜（380㎡〜）
47.0/坪
2024年第3四半期
340円
29坪〜（95㎡〜）
11.8/坪
2023年第1四半期
3,300円
73坪〜（240㎡〜）
45.5/坪
2020年第2四半期
3,000円
70坪〜（230㎡〜）
43.1/坪
2018年第4四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2018年第4四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2017年第3四半期
4,300円
100坪〜（330㎡〜）
43.1/坪
2014年第3四半期
5,100円
94坪〜（310㎡〜）
54.4/坪
2014年第3四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
宮前町は熊谷市内80地区中4位（上位95%）。
坪単価35.6/坪。
1つ上の河原町とは3%の差。
高価格帯（1〜27位）
4
宮前町 ◀
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35.6/坪
宮前町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市宮前町２丁目１０５番 | 12.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 熊谷 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）