新堀の土地相場
埼玉県熊谷市新堀 | 121件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県熊谷市新堀の土地相場は坪単価7万円（121件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.0%。
推定相場
新堀の土地
121件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
354,909円/坪
推定総額
2,307万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が79,768円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価16万円で最も高く、袋地等（10万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+191%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.5/坪
6.8/㎡
前年比 ▼9.0%
平均価格
1,872
取引実績
121件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万85万56万27万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪21万円へ、17年間で23.6%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2025年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2024年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2024年第3四半期
4,300円
127坪〜（420㎡〜）
33.8/坪
2024年第3四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2024年第1四半期
3,100円
124坪〜（410㎡〜）
25.0/坪
2024年第1四半期
3,900円
136坪〜（450㎡〜）
28.7/坪
2023年第4四半期
1,400円
142坪〜（470㎡〜）
9.8/坪
2023年第3四半期
3,500円
139坪〜（460㎡〜）
25.2/坪
2023年第2四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
新堀は熊谷市内79地区中19位（上位76%）。
坪単価22.5/坪。
1つ上の赤城町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
新堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市新堀字西原１１１６番１外 | 6.6/㎡ | +0.8% | 住宅 | 籠原 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）