伊勢町の土地相場
埼玉県熊谷市伊勢町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県熊谷市伊勢町の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
伊勢町の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
362,048円/坪
推定総額
1,991万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,198円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.8/坪
6.6/㎡
平均価格
1,973
取引実績
16件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万27万20万13万
200920112015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2022年は坪17万円へ、13年間で32.4%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
560円
33坪〜（110㎡〜）
16.8/坪
2019年第2四半期
400円
33坪〜（110㎡〜）
12.0/坪
2018年第1四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2017年第2四半期
460円
30坪〜（100㎡〜）
15.2/坪
2017年第2四半期
2,200円
94坪〜（310㎡〜）
23.5/坪
2017年第1四半期
500円
24坪〜（80㎡〜）
20.7/坪
2016年第4四半期
2,600円
97坪〜（320㎡〜）
26.9/坪
2016年第2四半期
1,900円
97坪〜（320㎡〜）
19.6/坪
2016年第1四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2015年第1四半期
2,600円
97坪〜（320㎡〜）
26.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
伊勢町は熊谷市内79地区中20位（上位75%）。
坪単価21.8/坪。
1つ上の新堀とは3%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
伊勢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市伊勢町７２番３ | 7.8/㎡ | +0.3% | 住宅 | 熊谷 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）