宮本町の土地相場
埼玉県熊谷市宮本町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県熊谷市宮本町の土地相場は坪単価9万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮本町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
713,904円/坪
推定総額
2,856万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,307円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて2%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
29.6/坪
8.9/㎡
平均価格
1,537
取引実績
10件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万38万29万20万
200820092012201320222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2023年は坪29万円へ、15年間で19.1%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
700円
30坪〜（100㎡〜）
23.1/坪
2023年第2四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2022年第1四半期
870円
29坪〜（95㎡〜）
30.3/坪
2013年第4四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2013年第4四半期
750円
29坪〜（95㎡〜）
26.1/坪
2012年第1四半期
3,800円
221坪〜（730㎡〜）
17.2/坪
2012年第1四半期
900円
45坪〜（150㎡〜）
19.8/坪
2009年第4四半期
450円
11坪〜（35㎡〜）
42.5/坪
2008年第3四半期
2,700円
91坪〜（300㎡〜）
29.8/坪
2008年第1四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
宮本町は熊谷市内79地区中10位（上位87%）。
坪単価29.6/坪。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
宮本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市宮本町２番３外 | 8.7/㎡ | - | 住宅,店舗 | 熊谷 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）