宮本町の一戸建て相場
埼玉県熊谷市宮本町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
宮本町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
6,332万円
うち土地分
5,814万円
うち建物分
518万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.2
平均価格
4,267
取引実績
12件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
20万
40万
'08'10'13'14'16'18'19'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
19
築21-25年
8
築26-30年
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,300円
170㎡〜
19.4
2023年第4四半期
8,500円
140㎡〜
60.7
2019年第3四半期
5,700円
1100㎡〜
5.2
2018年第2四半期
8,900円
200㎡〜
44.5
2016年第4四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2014年第1四半期
1,100円
130㎡〜
8.5
2013年第2四半期
3,400円
240㎡〜
14.2
2013年第1四半期
3,600円
240㎡〜
15.0
2010年第1四半期
1,300円
70㎡〜
18.6
2008年第4四半期
7,000円
840㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の一戸建てマップ
熊谷市内のエリアランキング
宮本町は熊谷市内66地区中3位（上位95%）。
単価21.2。
1つ上の宮前町とは4%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
宮本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市宮本町２番３外 | 8.7/㎡ | - | 住宅,店舗 | 熊谷 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）