新堀新田の一戸建て相場
埼玉県熊谷市新堀新田 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
19件
2,667
120〜150㎡
4件
2,218
150㎡以上
4件
4,699
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
3,051
6〜8m
4件
2,752
平均㎡単価
13.8
前年比 ▲16.8%
平均価格
2,621
取引実績
29件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
6万
6万
'08'10'11'12'13'15'16'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
11
築16-20年
15
築21-25年
5
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
２ＤＫ
500
1件
５ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
185㎡〜
5.9
2025年第1四半期
1,300円
185㎡〜
・５ＤＫ
7.0
2024年第4四半期
500円
90㎡〜
・２ＤＫ
5.6
2022年第4四半期
7,000円
250㎡〜
28.0
2022年第3四半期
3,600円
250㎡〜
14.4
2022年第1四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2021年第2四半期
5,800円
250㎡〜
23.2
2019年第2四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2018年第4四半期
2,100円
190㎡〜
11.1
2018年第2四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の一戸建てマップ
熊谷市内のエリアランキング
新堀新田は熊谷市内66地区中20位（上位70%）。
単価13.8。
1つ上の桜町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
20
新堀新田 ◀
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13.8