曙町の一戸建て相場
埼玉県熊谷市曙町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,599。木造（3,256）との差は103%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
6,599
木造
13件
3,256
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
3,032
150㎡以上
7件
6,926
平均㎡単価
15.0
平均価格
4,102
取引実績
20件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
17万
15万
'08'09'10'12'13'14'15'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
20
築11-15年
6
築16-20年
13
築21-25年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
１ＬＤＫ
3,400
1件
４Ｋ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
195㎡〜
・４Ｋ
12.3
2025年第4四半期
4,100円
240㎡〜
17.1
2025年第3四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2025年第2四半期
3,400円
205㎡〜
・１ＬＤＫ
16.6
2022年第3四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2021年第4四半期
3,600円
320㎡〜
11.3
2021年第2四半期
4,000円
160㎡〜
25.0
2015年第3四半期
430円
175㎡〜
2.5
2014年第4四半期
13,000円
840㎡〜
15.5
2014年第4四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の一戸建てマップ
熊谷市内のエリアランキング
曙町は熊谷市内66地区中14位（上位79%）。
単価15.0。
1つ上の宮町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
14
曙町 ◀
―
15.0