宮町の一戸建て相場
埼玉県熊谷市宮町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
埼玉県熊谷市宮町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.1万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
2,127
150㎡以上
3件
1,853
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,766
4〜6m
4件
1,663
8m以上
4件
2,139
平均㎡単価
15.1
平均価格
1,862
取引実績
15件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
9万
6万
'09'10'13'14'15'16'17'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
35
築16-20年
15
築21-25年
19
築26-30年
14
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
360円
60㎡〜
6.0
2023年第1四半期
3,300円
115㎡〜
28.7
2022年第4四半期
1,800円
95㎡〜
18.9
2022年第2四半期
600円
100㎡〜
6.0
2019年第4四半期
500円
145㎡〜
3.4
2017年第4四半期
2,500円
145㎡〜
17.2
2017年第4四半期
1,100円
270㎡〜
4.1
2017年第1四半期
2,500円
140㎡〜
17.9
2016年第2四半期
970円
65㎡〜
14.9
2016年第2四半期
2,300円
50㎡〜
46.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の一戸建てマップ
熊谷市内のエリアランキング
宮町は熊谷市内66地区中13位（上位80%）。
単価15.1。
1つ上の榎町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
13
宮町 ◀
―
15.1
宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市宮町２丁目１３２番２ | 9.8/㎡ | +0.2% | 店舗,事務所 | 熊谷 850m |
| 熊谷市宮町１丁目３２番 | 8.4/㎡ | - | 事務所 | 熊谷 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
宮町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。