万平町の一戸建て相場
埼玉県熊谷市万平町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
万平町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,062万円
うち土地分
3,545万円
うち建物分
518万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,286。軽量鉄骨造（4,425）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.8
前年比 ▼72.8%
平均価格
4,012
取引実績
12件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
9万
7万
'08'09'11'13'18'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
17
築21-25年
8
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
890円
130㎡〜
6.8
2024年第1四半期
3,300円
210㎡〜
15.7
2023年第4四半期
9,000円
260㎡〜
34.6
2023年第1四半期
6,200円
260㎡〜
23.8
2021年第2四半期
3,400円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2021年第2四半期
3,400円
175㎡〜
19.4
2018年第3四半期
2,500円
180㎡〜
13.9
2018年第2四半期
5,000円
250㎡〜
20.0
2013年第1四半期
3,400円
410㎡〜
8.3
2011年第3四半期
4,500円
480㎡〜
9.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の一戸建てマップ
熊谷市内のエリアランキング
万平町は熊谷市内66地区中12位（上位82%）。
単価15.8。
1つ上の榎町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
万平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市万平町１丁目１１６番 | 9.8/㎡ | +1.2% | 住宅 | 熊谷 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）