御正新田の一戸建て相場
埼玉県熊谷市御正新田 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
御正新田の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,347万円
うち土地分
830万円
うち建物分
518万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.6
平均価格
866
取引実績
14件
平均面積
317㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
2万
3万
'10'11'12'14'15'16'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
500㎡〜
3.0
2024年第4四半期
770円
210㎡〜
3.7
2022年第2四半期
1,000円
380㎡〜
2.6
2019年第4四半期
2,300円
410㎡〜
5.6
2019年第1四半期
630円
540㎡〜
1.2
2019年第1四半期
400円
300㎡〜
1.3
2017年第4四半期
850円
330㎡〜
2.6
2016年第1四半期
220円
175㎡〜
1.3
2015年第3四半期
260円
130㎡〜
2.0
2014年第1四半期
420円
200㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の一戸建てマップ
熊谷市内のエリアランキング
御正新田は熊谷市内66地区中66位（上位0%）。
単価2.6。
1つ上の西野とは16%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）