上根の一戸建て相場
埼玉県熊谷市上根 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上根の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,612万円
うち土地分
1,094万円
うち建物分
518万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,114
取引実績
10件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
6万
7万
'09'10'11'13'16'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
3
築21-25年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
300㎡〜
7.0
2022年第1四半期
120円
135㎡〜
0.9
2021年第4四半期
1,100円
160㎡〜
6.9
2016年第2四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
2016年第2四半期
1,700円
320㎡〜
5.3
2016年第1四半期
2,000円
330㎡〜
6.1
2013年第2四半期
1,300円
380㎡〜
3.4
2011年第2四半期
120円
135㎡〜
0.9
2010年第2四半期
300円
120㎡〜
2.5
2009年第4四半期
800円
125㎡〜
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の一戸建てマップ
熊谷市内のエリアランキング
上根は熊谷市内66地区中61位（上位8%）。
単価4.5。
1つ上の小曽根とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）