上根の土地相場
埼玉県熊谷市上根 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県熊谷市上根の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上根の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
25,113円/坪
推定総額
377万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大125%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,103円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
644
取引実績
10件
平均面積
191坪
631㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
201220132015201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪8万円から2022年は坪3万円へ、10年間で59.9%下落（年平均-6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
420円
118坪〜（390㎡〜）
3.6/坪
2022年第3四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
2018年第4四半期
1,000円
484坪〜（1600㎡〜）
2.1/坪
2017年第2四半期
140円
56坪〜（185㎡〜）
2.5/坪
2017年第1四半期
280円
36坪〜（120㎡〜）
7.7/坪
2017年第1四半期
500円
333坪〜（1100㎡〜）
1.5/坪
2015年第1四半期
750円
160坪〜（530㎡〜）
4.7/坪
2013年第4四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2013年第2四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2012年第3四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
上根は熊谷市内79地区中71位（上位10%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の野原とは3%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）