千代の土地相場
埼玉県熊谷市千代 | 20件の成約データ
埼玉県熊谷市千代の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千代の土地
20件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
16,989円/坪
推定総額
187万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,445円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
平均価格
595
取引実績
20件
平均面積
146坪
483㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201020122014201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2021年は坪3万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
350円
109坪〜（360㎡〜）
3.2/坪
2020年第1四半期
870円
97坪〜（320㎡〜）
9.0/坪
2018年第3四半期
320円
109坪〜（360㎡〜）
2.9/坪
2017年第3四半期
550円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
2016年第4四半期
700円
121坪〜（400㎡〜）
5.8/坪
2014年第2四半期
1,200円
290坪〜（960㎡〜）
4.1/坪
2013年第2四半期
480円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
2012年第3四半期
690円
91坪〜（300㎡〜）
7.6/坪
2012年第3四半期
620円
106坪〜（350㎡〜）
5.9/坪
2012年第1四半期
730円
94坪〜（310㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
千代は熊谷市内79地区中68位（上位14%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の小島とは5%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）