市ノ坪の土地相場
埼玉県熊谷市市ノ坪 | 11件の成約データ
埼玉県熊谷市市ノ坪の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
市ノ坪の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
42,536円/坪
推定総額
106万円
容積率単価
-
25坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
177
取引実績
11件
平均面積
52坪
172㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2009201220152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2019年は坪5万円へ、10年間で30.7%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
51円
11坪〜（35㎡〜）
4.8/坪
2016年第1四半期
500円
166坪〜（550㎡〜）
3.0/坪
2016年第1四半期
58円
12坪〜（40㎡〜）
4.8/坪
2015年第4四半期
52円
11坪〜（35㎡〜）
4.9/坪
2014年第4四半期
140円
24坪〜（80㎡〜）
5.8/坪
2012年第2四半期
100円
14坪〜（45㎡〜）
7.3/坪
2012年第1四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2011年第4四半期
130円
79坪〜（260㎡〜）
1.7/坪
2009年第4四半期
250円
178坪〜（590㎡〜）
1.4/坪
2009年第1四半期
71円
12坪〜（40㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
市ノ坪は熊谷市内79地区中65位（上位18%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の万吉とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）