永井太田の土地相場
埼玉県熊谷市永井太田 | 23件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,077円高くなります。
4〜6m
9件
4万/坪
6〜8m
8件
3万/坪
8m以上
6件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて50%の差があります。
長方形
6件
5万/坪
不整形
5件
3万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
ほぼ長方形
9件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
東
7件
5万/坪
西
3件
4万/坪
南
7件
3万/坪
北
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
1件
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
361
取引実績
23件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪3万円へ、16年間で63.6%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
38円
30坪〜（100㎡〜）
1.3/坪
2020年第4四半期
380円
82坪〜（270㎡〜）
4.7/坪
2020年第4四半期
1,200円
275坪〜（910㎡〜）
4.4/坪
2018年第4四半期
430円
169坪〜（560㎡〜）
2.5/坪
2018年第2四半期
730円
91坪〜（300㎡〜）
8.0/坪
2016年第3四半期
500円
206坪〜（680㎡〜）
2.4/坪
2016年第2四半期
60円
14坪〜（45㎡〜）
4.4/坪
2015年第4四半期
160円
36坪〜（120㎡〜）
4.4/坪
2015年第4四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
永井太田は熊谷市内80地区中70位（上位13%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の千代とは5%の差。
お手頃帯（55〜80位）
70
永井太田 ◀
―
4.6/坪