大麻生の土地相場
埼玉県熊谷市大麻生 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県熊谷市大麻生の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大麻生の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
42,836円/坪
推定総額
428万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が18,341円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
548
取引実績
17件
平均面積
86坪
284㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082012201420162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪4万円へ、17年間で37.9%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
680円
160坪〜（530㎡〜）
4.2/坪
2017年第3四半期
660円
100坪〜（330㎡〜）
6.6/坪
2017年第3四半期
690円
100坪〜（330㎡〜）
6.9/坪
2016年第3四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
2016年第3四半期
99円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2015年第1四半期
19円
17坪〜（55㎡〜）
1.1/坪
2015年第1四半期
800円
112坪〜（370㎡〜）
7.1/坪
2014年第4四半期
840円
91坪〜（300㎡〜）
9.3/坪
2014年第3四半期
220円
42坪〜（140㎡〜）
5.2/坪
2014年第3四半期
950円
118坪〜（390㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
大麻生は熊谷市内79地区中59位（上位25%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の須賀広とは3%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）