樋春の土地相場
埼玉県熊谷市樋春 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県熊谷市樋春の土地相場は坪単価2万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
樋春の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
32,431円/坪
推定総額
438万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大157%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,474円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
1,071
取引実績
31件
平均面積
212坪
702㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪4万円へ、17年間で40.8%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
2024年第4四半期
100円
59坪〜（195㎡〜）
1.7/坪
2023年第1四半期
1,600円
236坪〜（780㎡〜）
6.8/坪
2020年第4四半期
200円
136坪〜（450㎡〜）
1.5/坪
2020年第3四半期
880円
67坪〜（220㎡〜）
13.2/坪
2020年第1四半期
2,500円
278坪〜（920㎡〜）
9.0/坪
2019年第3四半期
67円
33坪〜（110㎡〜）
2.0/坪
2019年第3四半期
470円
91坪〜（300㎡〜）
5.2/坪
2018年第2四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2017年第3四半期
3,200円
484坪〜（1600㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
樋春は熊谷市内79地区中63位（上位20%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の代とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
樋春周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市樋春字悪場南２０７４番１０ | 3.1/㎡ | -0.3% | 住宅 | 熊谷 6500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）