樋春の一戸建て相場
埼玉県熊谷市樋春 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
470
80〜100㎡
7件
656
100〜120㎡
16件
2,048
150㎡以上
3件
2,444
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
1,488
6〜8m
13件
1,571
8m以上
3件
2,357
平均㎡単価
6.2
平均価格
1,432
取引実績
36件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
5万
'08'09'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
４ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
165㎡〜
1.8
2025年第3四半期
1,800円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.2
2025年第2四半期
2,500円
400㎡〜
・４ＬＤＫ
6.3
2023年第1四半期
1,600円
470㎡〜
3.4
2022年第4四半期
2,500円
790㎡〜
3.2
2022年第3四半期
450円
125㎡〜
・４ＤＫ
3.6
2021年第3四半期
200円
100㎡〜
2.0
2021年第3四半期
2,200円
175㎡〜
12.6
2021年第2四半期
2,600円
220㎡〜
11.8
2021年第2四半期
340円
115㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の一戸建てマップ
熊谷市内のエリアランキング
樋春は熊谷市内66地区中52位（上位21%）。
単価6.2。
1つ上の万吉とは0%の差。
お手頃帯（45〜66位）
52
樋春 ◀
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6.2
樋春周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市樋春字悪場南２０７４番１０ | 3.1/㎡ | -0.3% | 住宅 | 熊谷 6500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）