西野の一戸建て相場
埼玉県熊谷市西野 | 11件の成約データ
平均㎡単価
3.1
平均価格
829
取引実績
11件
平均面積
320㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
4万
'09'10'12'13'17'18'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築11-15年
2
築16-20年
1
築21-25年
5
築26-30年
1
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
165㎡〜
3.6
2023年第4四半期
400円
290㎡〜
1.4
2021年第2四半期
600円
500㎡〜
1.2
2019年第4四半期
400円
400㎡〜
1.0
2018年第2四半期
500円
165㎡〜
3.0
2017年第1四半期
720円
160㎡〜
4.5
2013年第4四半期
300円
135㎡〜
2.2
2012年第4四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
2012年第3四半期
1,700円
300㎡〜
5.7
2010年第3四半期
700円
790㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の一戸建てマップ
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西野は熊谷市内66地区中65位（上位2%）。
単価3.1。
1つ上の中奈良とは20%の差。
お手頃帯（45〜66位）
65
西野 ◀
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3.1