小曽根の一戸建て相場
埼玉県熊谷市小曽根 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小曽根の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,586万円
うち土地分
1,069万円
うち建物分
518万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,161
取引実績
14件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
2万
'09'10'11'13'14'15'16'17'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
450㎡〜
2.7
2024年第4四半期
400円
320㎡〜
1.3
2020年第2四半期
2,400円
1000㎡〜
2.4
2017年第3四半期
3,300円
710㎡〜
4.6
2016年第3四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
2015年第4四半期
300円
155㎡〜
1.9
2015年第4四半期
360円
240㎡〜
1.5
2014年第3四半期
300円
150㎡〜
2.0
2014年第2四半期
360円
165㎡〜
2.2
2013年第4四半期
1,600円
160㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の一戸建てマップ
熊谷市内のエリアランキング
小曽根は熊谷市内66地区中60位（上位9%）。
単価4.5。
1つ上の上須戸とは8%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）