野原の土地相場
埼玉県熊谷市野原 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が20,988円高くなります。
6〜8m
3件
5万/坪
8m以上
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて94%の差があります。
ほぼ台形
3件
6万/坪
不整形
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
441
取引実績
10件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920132015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪8万円へ、14年間で+210.5%上昇（年平均+15.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
790円
100坪〜（330㎡〜）
7.9/坪
2022年第3四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
650円
215坪〜（710㎡〜）
3.0/坪
2016年第1四半期
66円
41坪〜（135㎡〜）
1.6/坪
2015年第4四半期
470円
109坪〜（360㎡〜）
4.3/坪
2015年第2四半期
450円
42坪〜（140㎡〜）
10.6/坪
2015年第2四半期
290円
169坪〜（560㎡〜）
1.7/坪
2013年第3四半期
580円
103坪〜（340㎡〜）
5.6/坪
2009年第2四半期
95円
94坪〜（310㎡〜）
1.0/坪
2009年第1四半期
420円
103坪〜（340㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の土地マップ
熊谷市内のエリアランキング
野原は熊谷市内80地区中72位（上位10%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の下奈良とは0%の差。
お手頃帯（55〜80位）
72
野原 ◀
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4.5/坪