銀座の一戸建て相場
埼玉県熊谷市銀座 | 57件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
銀座の一戸建て
52件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,201万円
うち土地分
3,683万円
うち建物分
518万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均15,572。軽量鉄骨造（2,491）との差は525%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大139%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.9
前年比 ▼8.6%
平均価格
4,198
取引実績
57件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
23万
20万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
15
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
25
築26-30年
22
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
60㎡〜
20.0
2025年第2四半期
17,000円
1300㎡〜
13.1
2025年第1四半期
600円
125㎡〜
4.8
2025年第1四半期
3,300円
80㎡〜
41.3
2024年第3四半期
3,500円
50㎡〜
70.0
2024年第3四半期
15,000円
1300㎡〜
11.5
2024年第3四半期
900円
100㎡〜
9.0
2024年第2四半期
360円
55㎡〜
6.5
2024年第1四半期
3,500円
260㎡〜
13.5
2023年第4四半期
5,800円
300㎡〜
19.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊谷市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+203人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,627 | - |
| 2016 | 199,718 | - |
| 2018 | 197,731 | -213 |
| 2020 | 195,410 | -345 |
| 2022 | 193,132 | +612 |
| 2023 | 192,074 | +209 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-21.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊谷市の一戸建てマップ
熊谷市内のエリアランキング
銀座は熊谷市内66地区中5位（上位92%）。
単価19.9。
1つ上の籠原南とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
銀座周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊谷市銀座４丁目７０１番３４ | 8.5/㎡ | +0.5% | 住宅 | 熊谷 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）