ローヤルマンション熊谷

埼玉県熊谷市弥生2丁目10 | 築45年 | 42戸

推定相場

ローヤルマンション熊谷

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.6万/㎡から2024年は17.8万/㎡へ、9年間で53.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では86.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は46,571〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の62%・8件）で、平均316万円です。2DKが最も高く平均547万円、1DKは平均316万円です。

1DK

8件

316万

2DK

5件

547万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	8件	316万	163万	420万
2DK	5件	547万	336万	706万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-3階（14.0万円）と比べて2.3万円（+16.4%）高くなっています。

1-3階

14万/㎡

4件

4-7階

10.7万/㎡

6件

8階以上

16.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県熊谷市弥生2丁目10
築年月	1981年9月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
専有面積	25.79m² ～ 52.11m²
管理会社	大東京不動産
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

熊谷駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線

徒歩4分

学区情報

小学校

熊谷市立熊谷東小学校

中学校

熊谷市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルマンション熊谷	1981	42戸	19.5万	860万
ダイアナマンション熊谷	1984	57戸	15.9万	1,080万
パレステージ熊谷プレミアム	2015	51戸	46.1万	2,800万
ジュエルコート熊谷	2012	59戸	51.6万	3,780万
ネバーランド熊谷	2007	106戸	32.1万	2,180万
リヴェールマンション熊谷	1992	36戸	22.2万	1,300万
トップ熊谷Ｎｏ．１	1988	47戸	27.1万	400万
ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステ	2014	55戸	37.5万	2,980万
サンライズ熊谷	1982	54戸	12.6万	550万
ベルドゥムール熊谷弐番館	2000	49戸	24.5万	1,780万
セントラルハイツ熊谷	1987	97戸	12.0万	630万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
2DK	-	-	7.3万	15.1万	-	-	-	17.8万
1DK	11.6万	11.3万	13.4万	-	10.8万	9.6万	14.3万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	2DK	40㎡〜	860万	19.48万/㎡
2024年4月	高層	2DK	40㎡〜	890万	22.02万/㎡
2024年4月	高層	2DK	40㎡〜	480万	11.88万/㎡
2023年11月	中層	1DK	25㎡〜	400万	14.35万/㎡
2020年5月	中層	1DK	25㎡〜	250万	9.56万/㎡
2019年5月	低層	1DK	25㎡〜	300万	10.76万/㎡
2018年9月	高層	2DK	35㎡〜	580万	15.09万/㎡
2017年1月	中層	2DK	40㎡〜	320万	7.25万/㎡
2017年11月	低層	1DK	25㎡〜	350万	13.39万/㎡
2016年7月	高層	1DK	25㎡〜	300万	11.64万/㎡
2016年1月	高層	1DK	25㎡〜	250万	9.7万/㎡
2016年11月	低層	1DK	25㎡〜	350万	12.56万/㎡
2015年10月	高層	1DK	25㎡〜	298万	11.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の87%）で、平均月額44,913円。2DKなら月額44,913円が相場です。

1DK

34,429円

30,000〜45,000円

2DK

44,913円

38,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

44件

5〜8万

9件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	高層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,120円/㎡
2024年5月	中層	2DK	40㎡〜	40,000円	989円/㎡
2024年3月	高層	2DK	40㎡〜	48,000円	1,188円/㎡
2024年3月	高層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,237円/㎡
2024年1月	中層	2DK	40㎡〜	46,000円	1,138円/㎡
2024年10月	中層	2DK	40㎡〜	44,000円	1,089円/㎡
2024年10月	低層	2DK	40㎡〜	44,000円	1,089円/㎡
2023年7月	中層	2DK	40㎡〜	46,000円	1,138円/㎡
2023年7月	中層	2DK	40㎡〜	40,000円	989円/㎡
2023年6月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,113円/㎡
2023年5月	高層	2DK	35㎡〜	45,000円	1,171円/㎡
2023年4月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,113円/㎡
2023年10月	高層	2DK	35㎡〜	50,000円	1,301円/㎡
2022年5月	低層	1DK	25㎡〜	32,000円	1,147円/㎡
2022年4月	中層	1DK	25㎡〜	36,000円	1,339円/㎡
2022年2月	中層	2DK	35㎡〜	39,000円	1,015円/㎡
2021年9月	中層	1DK	25㎡〜	33,000円	1,183円/㎡
2021年10月	高層	2DK	35㎡〜	50,000円	1,301円/㎡
2020年9月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,113円/㎡
2020年8月	中層	2DK	35㎡〜	47,000円	1,223円/㎡
2020年6月	中層	2DK	35㎡〜	50,000円	1,301円/㎡
2019年7月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,113円/㎡
2019年7月	低層	2DK	40㎡〜	43,000円	1,064円/㎡
2019年3月	低層	1DK	25㎡〜	30,000円	1,076円/㎡
2018年4月	中層	1DK	25㎡〜	33,000円	1,183円/㎡
2018年2月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,113円/㎡
2017年8月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,237円/㎡
2017年8月	低層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,113円/㎡
2017年7月	低層	1DK	25㎡〜	32,000円	1,147円/㎡
2017年7月	低層	2DK	40㎡〜	40,000円	989円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。