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ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステ

埼玉県熊谷市本町1丁目71 | 築12年 | 55戸

推定相場
ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステ
最新データ
2024年9月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均(23.0万円)を63.1%上回って、熊谷市全体の平均(23.3万円)を60.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.6万/㎡から2024年は38.6万/㎡へ、9年間で5.1%下落しています(年平均-0.6%)。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・8件)で、平均2,718万円です。2SLDKが最も高く平均2,753万円、3SLDKは平均2,651万円です。
2SLDK
2件
2,753万
3LDK
8件
2,718万
3SLDK
4件
2,651万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,753万 2,625万 2,880万
3LDK 8件 2,718万 1,986万 3,263万
3SLDK 4件 2,651万 2,248万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.6万円で、1-5階(34.8万円)と比べて4.8万円(+13.8%)高くなっています。
1-5階
34.8万/㎡
2件
6-10階
37.3万/㎡
10件
11-20階
39.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地埼玉県熊谷市本町1丁目71
築年月2014年6月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数55戸
専有面積68.66m² ~ 81.52m²
分譲会社ケイアイスター不動産
施工会社埼玉建興
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
熊谷駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線
徒歩9分

学区情報

小学校
熊谷市小学校・中学校学区
中学校
熊谷市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステ 2014 55戸 37.5万 2,980万
ネバーランド熊谷 2007 106戸 32.1万 2,180万
トップ熊谷No.1 1988 47戸 27.1万 400万
ローヤルマンション熊谷 1981 42戸 19.5万 860万
ダイアナマンション熊谷 1984 57戸 15.9万 1,080万
ジュエルコート熊谷 2012 59戸 51.6万 3,780万
リヴェールマンション熊谷 1992 36戸 22.2万 1,300万
ベルドゥムール熊谷弐番館 2000 49戸 24.5万 1,780万
パレステージ熊谷プレミアム 2015 51戸 46.1万 2,800万
サンライズ熊谷 1982 54戸 12.6万 550万
ワイズユウラク熊谷パテラ 2002 35戸 21.9万 1,340万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - 37.6 38.3 - 38.9 - - 38.6
3SLDK - - - - - 36.4 - -
2SLDK 33.1 - 38.2 - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.49万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,150万 39.63万/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,280万 41.26万/㎡
2022年9月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 2,890万 36.36万/㎡
2022年3月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 2,890万 36.36万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,670万 38.89万/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.56万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.18万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.49万/㎡
2019年10月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,880万 38.17万/㎡
2018年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.04万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,390万 34.81万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.04万/㎡
2017年6月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 2,500万 33.13万/㎡
2016年11月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 2,650万 33.34万/㎡
2015年11月 13〜15階 3SLDK 65㎡〜 2,790万 40.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。