ベルドゥムール熊谷弐番館
埼玉県熊谷市宮前町1丁目18 | 築26年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は23.6〜23.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201320182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の96,000円から2022年には120,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均1,823万円です。3LDKが最も高く平均1,823万円、2SLDKは平均1,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,520万 |
1,160万 |
1,880万 |
| 3LDK |
22件 |
1,823万 |
1,282万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県熊谷市宮前町1丁目18 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.18m² ～ 73.93m² |
|---|
| 分譲会社 | リベレステ |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 辰栄興発 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
熊谷駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
22.0万 |
23.2万 |
25.0万 |
23.3万 |
26.0万 |
24.8万 |
24.8万 |
24.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
25.9万 |
- |
- |
21.1万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
10〜12階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.52万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.25万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.08万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.76万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.8万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.76万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.8万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.9万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.04万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.36万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.98万/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.28万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.29万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.9万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.28万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.36万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.53万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.64万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.01万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
22.04万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額105,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,623円/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,447円/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2019年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,623円/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,350円/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
96,000円 |
1,368円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。