ベルドゥムール熊谷弐番館
埼玉県熊谷市宮前町1丁目18 | 築26年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は23.6〜23.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201320182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の96,000円から2022年には120,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均1,634万円です。3LDKが最も高く平均1,634万円、2SLDKは平均1,363万円です。
2SLDK
1,363万
2件
3LDK
1,634万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,363万 | 1,040万 | 1,685万 |
| 3LDK | 22件 | 1,634万 | 1,148万 | 2,312万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
23.2万/㎡
4-7階
9件
25.3万/㎡
8階以上
4件
23.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県熊谷市宮前町1丁目18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.18m² ～ 73.93m² |
| 分譲会社 | リベレステ |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 辰栄興発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
上熊谷駅
秩父鉄道秩父本線
🚉
徒歩10分
熊谷駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線
学区情報
小学校
熊谷市立熊谷南小学校
中学校
熊谷市立荒川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール熊谷弐番館 | 2000 | 49戸 | 24.5万 | 1,780万 |
| セントラルハイツ熊谷 | 1987 | 97戸 | 12.0万 | 630万 |
| トップ熊谷Ｎｏ．１ | 1988 | 47戸 | 27.1万 | 400万 |
| エクセレント熊谷 | 1990 | 52戸 | 21.4万 | 1,490万 |
| 日神パレステージ熊谷鎌倉町 | 2007 | - | - | - |
| サンライズ熊谷 | 1982 | 54戸 | 12.6万 | 550万 |
| リヴェールマンション熊谷 | 1992 | 36戸 | 22.2万 | 1,300万 |
| ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３ | 1988 | 86戸 | 15.8万 | 250万 |
| 熊谷オリエンタルマンション | 1974 | 96戸 | 11.9万 | 850万 |
| ウィンベルソロ熊谷第3 | 1988 | - | - | - |
| ダイアナマンション熊谷 | 1984 | 57戸 | 15.9万 | 1,080万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 23.2万 | 25.0万 | 23.3万 | 26.0万 | 24.8万 | 24.8万 | 24.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 25.9万 | - | - | 21.1万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.52万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.29万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.53万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.04万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額105,000円。
3LDK
96,000〜120,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,623円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 96,000円 | 1,368円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。