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エクセレント熊谷

埼玉県熊谷市宮本町107-1 | 築36年 | 52戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、11年間で81.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の68,000円から2022年には78,000円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均998万円です。2LDKが最も高く平均1,473万円、3LDKは平均998万円です。
2LDK
3件
1,473万
3LDK
22件
998万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,473万 1,470万 1,480万
3LDK 22件 998万 585万 1,490万

階数別の㎡単価

1-3階
21.7万/㎡
11件
4-7階
14.7万/㎡
12件
8階以上
13.2万/㎡
2件

物件概要

所在地埼玉県熊谷市宮本町107-1
築年月1990年11月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数52戸
専有面積66.77m² ～ 73.48m²
分譲会社新日本建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
熊谷駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線
徒歩12分

学区情報

小学校
熊谷市立熊谷南小学校
中学校
熊谷市立荒川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセレント熊谷 1990 52戸 21.4万 1,490万
ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３ 1988 86戸 15.8万 250万
セントラルハイツ熊谷 1987 97戸 12.0万 630万
熊谷オリエンタルマンション 1974 96戸 11.9万 850万
ベルドゥムール熊谷弐番館 2000 49戸 24.5万 1,780万
レーベンハイム熊谷エアリーフォート 2008 85戸 33.5万 2,390万
トップ熊谷Ｎｏ．１ 1988 47戸 27.1万 400万
サンライズ熊谷 1982 54戸 12.6万 550万
ヴェルディーク熊谷オーセンティック 2015 24戸 32.8万 1,880万
リヴェールマンション熊谷 1992 36戸 22.2万 1,300万
キャッスルマンション熊谷 1991 42戸 18.8万 390万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
3LDK 12.5万 12.6万 12.9万 11.8万 20.1万 25.7万 22.1万 21.4万
2LDK - - - 28.6万 27.2万 - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.41万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.71万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.41万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.29万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.16万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.54万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,890万 27.16万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,890万 27.16万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.29万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,790万 25.72万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 65㎡〜 830万 11.93万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,990万 28.6万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 65㎡〜 840万 12.07万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 800万 11.5万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 900万 12.94万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 13.15万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 798万 11.96万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.7万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 800万 12.06万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 13.15万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 65㎡〜 800万 12.06万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 70㎡〜 790万 10.8万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,000万 14.37万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 750万 10.78万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 890万 12.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額83,000円。
3LDK
83,000円
78,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,121円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,264円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,264円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,121円/㎡
2018年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 68,000円 977円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。