ヴェルディーク熊谷オーセンティックの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万

20152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.7万/㎡から2024年は33.9万/㎡へ、9年間で5.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の82,000円から2025年には103,667円へ、26.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

2,042万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,042万	1,547万	2,616万

階数別の㎡単価

4-7階

36.1万/㎡

13件

8階以上

33.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県熊谷市榎町374-1
築年月	2015年1月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	24戸
専有面積	57.32m² ～ 65.07m²
分譲会社	オンズコンフィアンス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

上熊谷駅

秩父鉄道秩父本線

徒歩6分

🚉

熊谷駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線

徒歩11分

学区情報

小学校

熊谷市立熊谷南小学校

中学校

熊谷市立荒川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディーク熊谷オーセンティック	2015	24戸	32.8万	1,880万
レーベンハイム熊谷エアリーフォート	2008	85戸	33.5万	2,390万
サンライズ熊谷	1982	54戸	12.6万	550万
セントラルハイツ熊谷	1987	97戸	12.0万	630万
熊谷オリエンタルマンション	1974	96戸	11.9万	850万
リヴェールマンション熊谷	1992	36戸	22.2万	1,300万
ベルドゥムール熊谷弐番館	2000	49戸	24.5万	1,780万
パレステージ熊谷プレミアム	2015	51戸	46.1万	2,800万
エクセレント熊谷	1990	52戸	21.4万	1,490万
ダイアナマンション熊谷	1984	57戸	15.9万	1,080万
ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３	1988	86戸	15.8万	250万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	35.7万	33.5万	36.6万	36.6万	36.6万	36.6万	36.6万	35.0万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.8万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.04万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.58万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.58万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.58万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.58万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.58万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.58万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.58万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.58万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.58万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.51万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.73万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.66万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額95,550円。3LDKなら月額103,273円が相場です。

2LDK

95,550円

82,000〜135,000円

3LDK

103,273円

94,000〜109,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

24件

10〜15万

8件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	94,000円	1,640円/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	109,000円	1,675円/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,660円/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	109,000円	1,675円/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,355円/㎡
2023年3月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,710円/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	94,000円	1,640円/㎡
2023年2月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	98,000円	1,710円/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	101,000円	1,552円/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	96,000円	1,675円/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,605円/㎡
2022年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	96,000円	1,675円/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	101,000円	1,552円/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	93,000円	1,623円/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	109,000円	1,675円/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,605円/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	88,000円	1,535円/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	94,000円	1,640円/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	89,000円	1,553円/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	89,000円	1,553円/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	99,000円	1,727円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	99,000円	1,727円/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	108,000円	1,660円/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	94,000円	1,640円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,522円/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	94,000円	1,640円/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	99,000円	1,727円/㎡
2017年2月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	94,000円	1,640円/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,522円/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	94,000円	1,445円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。