パレステージ熊谷プレミアム
埼玉県熊谷市宮前町2丁目184 | 築11年 | 51戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は46.1万円。周辺エリア平均（24.3万円）を90.0%上回って、熊谷市全体の平均（23.3万円）を97.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の50.1万/㎡から2025年は46万/㎡へ、6年間で8.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,665万円です。3LDKが最も高く平均2,665万円、2LDKは平均2,228万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,228万 |
2,068万 |
2,454万 |
| 3LDK |
7件 |
2,665万 |
2,195万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県熊谷市宮前町2丁目184 |
|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.86m² ～ 63.70m² |
|---|
| 分譲会社 | リコルド |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
熊谷駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
50.1万 |
- |
- |
48.3万 |
46.0万 |
| 2LDK |
- |
54.4万 |
49.8万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
46.09万/㎡ |
| 2025年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.92万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.69万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.4万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
46.91万/㎡ |
| 2022年9月 |
13〜13階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.77万/㎡ |
| 2021年4月 |
13〜13階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
59.08万/㎡ |
| 2021年11月 |
13〜13階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.77万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
49.27万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
50.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
106,000円 |
1,745円/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
109,000円 |
1,711円/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
99,000円 |
1,554円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。