ダイアナマンション熊谷

埼玉県熊谷市宮前町2丁目20-1 | 築42年 | 57戸

推定相場

ダイアナマンション熊谷

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.4万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、10年間で2.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の54%・7件）で、平均886万円です。2SLDKが最も高く平均1,165万円、3SLDKは平均886万円です。

2SLDK

2件

1,165万

3SLDK

7件

886万

3LDK

4件

915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,165万	839万	1,490万
3SLDK	7件	886万	680万	1,080万
3LDK	4件	915万	729万	1,020万

階数別の㎡単価

1-3階

16.2万/㎡

8件

4-7階

15.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	埼玉県熊谷市宮前町2丁目20-1
築年月	1984年12月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	57戸
専有面積	55.00m² ～ 68.04m²
施工会社	寄居建設
管理会社	保土ヶ谷ビル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

上熊谷駅

秩父鉄道秩父本線

徒歩5分

🚉

熊谷駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線

徒歩6分

学区情報

小学校

熊谷市立熊谷南小学校

中学校

熊谷市立荒川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアナマンション熊谷	1984	57戸	15.9万	1,080万
ローヤルマンション熊谷	1981	42戸	19.5万	860万
リヴェールマンション熊谷	1992	36戸	22.2万	1,300万
パレステージ熊谷プレミアム	2015	51戸	46.1万	2,800万
サンライズ熊谷	1982	54戸	12.6万	550万
トップ熊谷Ｎｏ．１	1988	47戸	27.1万	400万
ベルドゥムール熊谷弐番館	2000	49戸	24.5万	1,780万
ジュエルコート熊谷	2012	59戸	51.6万	3,780万
ヴィラーヌ熊谷ル・ソレステ	2014	55戸	37.5万	2,980万
ネバーランド熊谷	2007	106戸	32.1万	2,180万
セントラルハイツ熊谷	1987	97戸	12.0万	630万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	10.0万	-	-	15.1万	16.4万	20.6万	15.9万
3LDK	15.4万	-	-	14.4万	-	-	-	-
2SLDK	-	21.9万	19.0万	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	1,080万	15.88万/㎡
2024年2月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	1,399万	20.57万/㎡
2023年4月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	1,199万	17.63万/㎡
2023年1月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	1,199万	17.63万/㎡
2023年12月	1〜2階	3SLDK	65㎡〜	950万	13.97万/㎡
2022年11月	7〜8階	3SLDK	65㎡〜	1,030万	15.14万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	980万	14.41万/㎡
2020年3月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,290万	18.97万/㎡
2019年6月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	1,490万	21.9万/㎡
2019年5月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	680万	10万/㎡
2019年3月	3〜4階	1SK	65㎡〜	600万	8.82万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	850万	15.44万/㎡
2016年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	850万	15.44万/㎡
2015年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	850万	15.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の56%）で、平均月額75,414円。3LDKなら月額70,000円が相場です。

3SDK

75,000円

75,000〜75,000円

3DK

68,833円

60,000〜75,000円

3SLDK

75,414円

69,000〜80,000円

3LDK

70,000円

65,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

48件

8〜10万

4件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	5〜6階	3SDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2025年5月	9〜10階	3SLDK	65㎡〜	76,000円	1,117円/㎡
2025年1月	3〜4階	3SDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2024年8月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2024年7月	7〜8階	3DK	55㎡〜	65,000円	1,114円/㎡
2024年5月	9〜10階	3SLDK	65㎡〜	76,000円	1,117円/㎡
2024年5月	9〜10階	3SLDK	65㎡〜	79,000円	1,161円/㎡
2024年4月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2024年2月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2024年11月	9〜10階	3SLDK	65㎡〜	76,000円	1,117円/㎡
2023年4月	9〜10階	3SLDK	65㎡〜	79,000円	1,161円/㎡
2023年4月	9〜10階	3SLDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2023年12月	7〜8階	3DK	55㎡〜	65,000円	1,114円/㎡
2023年10月	9〜10階	3SLDK	65㎡〜	76,000円	1,117円/㎡
2023年10月	9〜10階	3SLDK	65㎡〜	79,000円	1,161円/㎡
2022年7月	7〜8階	3DK	55㎡〜	65,000円	1,114円/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2022年3月	7〜8階	3DK	55㎡〜	69,000円	1,183円/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	65,000円	955円/㎡
2022年11月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2022年10月	9〜10階	3SLDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2021年9月	7〜8階	3DK	55㎡〜	69,000円	1,183円/㎡
2021年3月	7〜8階	3DK	55㎡〜	69,000円	1,183円/㎡
2021年12月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2021年12月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2020年9月	7〜8階	3DK	55㎡〜	69,000円	1,183円/㎡
2020年9月	7〜8階	3DK	55㎡〜	75,000円	1,286円/㎡
2020年3月	7〜8階	3DK	55㎡〜	75,000円	1,286円/㎡
2019年6月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡
2019年6月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	75,000円	1,102円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。