サンライズ熊谷

埼玉県熊谷市宮前町1丁目153 | 築44年 | 54戸

推定相場

サンライズ熊谷

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の9.8万/㎡から2025年は12.6万/㎡へ、10年間で29.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では59.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の65,000円から2025年には76,000円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・13件）で、平均534万円です。3LDKが最も高く平均657万円、2LDKは平均534万円です。

2DK

2件

550万

2LDK

13件

534万

3LDK

5件

657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	550万	550万	550万
2LDK	13件	534万	163万	1,480万
3LDK	5件	657万	330万	1,071万

階数別の㎡単価

4-7階

11.7万/㎡

17件

8階以上

8.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県熊谷市宮前町1丁目153
築年月	1982年2月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	43.54m² ～ 66.00m²
分譲会社	共栄建設
施工会社	武田工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

熊谷駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線

徒歩9分

学区情報

小学校

熊谷市立熊谷南小学校

中学校

熊谷市立荒川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズ熊谷	1982	54戸	12.6万	550万
リヴェールマンション熊谷	1992	36戸	22.2万	1,300万
パレステージ熊谷プレミアム	2015	51戸	46.1万	2,800万
ダイアナマンション熊谷	1984	57戸	15.9万	1,080万
ベルドゥムール熊谷弐番館	2000	49戸	24.5万	1,780万
トップ熊谷Ｎｏ．１	1988	47戸	27.1万	400万
ヴェルディーク熊谷オーセンティック	2015	24戸	32.8万	1,880万
セントラルハイツ熊谷	1987	97戸	12.0万	630万
ローヤルマンション熊谷	1981	42戸	19.5万	860万
熊谷オリエンタルマンション	1974	96戸	11.9万	850万
エクセレント熊谷	1990	52戸	21.4万	1,490万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	20.1万	11.6万	10.8万	7.9万	11.5万	-
3LDK	10.0万	13.3万	5.8万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	5〜6階	2DK	40㎡〜	550万	12.64万/㎡
2025年11月	5〜6階	2DK	40㎡〜	550万	12.64万/㎡
2024年9月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	600万	9.44万/㎡
2024年7月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	500万	11.49万/㎡
2022年2月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	300万	6.24万/㎡
2022年12月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	418万	9.61万/㎡
2021年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	790万	12.86万/㎡
2021年3月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	498万	10.35万/㎡
2021年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	498万	9.15万/㎡
2020年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	990万	16.12万/㎡
2020年10月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	250万	5.75万/㎡
2020年10月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	790万	12.86万/㎡
2019年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.1万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	330万	5.38万/㎡
2019年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	990万	16.12万/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	400万	6.29万/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	880万	13.34万/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	660万	10.01万/㎡
2015年8月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	420万	9.65万/㎡
2015年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	660万	10.01万/㎡
2015年11月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	420万	9.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額71,667円。3LDKなら月額71,667円が相場です。

2DK

58,000円

56,000〜60,000円

2SLDK

65,000円

65,000〜65,000円

2LDK

50,000円

50,000〜50,000円

3LDK

71,667円

65,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

1件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	76,000円	1,152円/㎡
2024年9月	5〜6階	2DK	40㎡〜	60,000円	1,378円/㎡
2024年3月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	65,000円	950円/㎡
2023年9月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	65,000円	950円/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,288円/㎡
2022年5月	5〜6階	2DK	45㎡〜	56,000円	1,163円/㎡
2021年3月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,148円/㎡
2020年9月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,148円/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,009円/㎡
2017年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	65,000円	950円/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,024円/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,022円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。