熊谷オリエンタルマンション

埼玉県熊谷市宮本町145-1 | 築52年 | 96戸

推定相場

熊谷オリエンタルマンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の5.7万/㎡から2026年は11.9万/㎡へ、13年間で110.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では84.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20172018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜59,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・55件）で、平均438万円です。2LDKが最も高く平均479万円、4LDKは平均432万円です。

1LDK

2件

450万

2LDK

6件

479万

3LDK

55件

438万

4DK

6件

435万

4LDK

2件

432万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	450万	450万	450万
2LDK	6件	479万	226万	852万
3LDK	55件	438万	182万	980万
4DK	6件	435万	298万	660万
4LDK	2件	432万	280万	584万

階数別の㎡単価

4-7階

6.7万/㎡

55件

8階以上

6.2万/㎡

19件

物件概要

所在地	埼玉県熊谷市宮本町145-1
築年月	1974年5月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	96戸
専有面積	68.20m² ～ 84.50m²
分譲会社	東洋ビルディング
施工会社	飛島建設
管理会社	埼玉総合ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

上熊谷駅

秩父鉄道秩父本線

徒歩3分

🚉

熊谷駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線

徒歩13分

学区情報

小学校

熊谷市立熊谷南小学校

中学校

熊谷市立荒川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
熊谷オリエンタルマンション	1974	96戸	11.9万	850万
セントラルハイツ熊谷	1987	97戸	12.0万	630万
レーベンハイム熊谷エアリーフォート	2008	85戸	33.5万	2,390万
エクセレント熊谷	1990	52戸	21.4万	1,490万
ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３	1988	86戸	15.8万	250万
ベルドゥムール熊谷弐番館	2000	49戸	24.5万	1,780万
ヴェルディーク熊谷オーセンティック	2015	24戸	32.8万	1,880万
サンライズ熊谷	1982	54戸	12.6万	550万
トップ熊谷Ｎｏ．１	1988	47戸	27.1万	400万
リヴェールマンション熊谷	1992	36戸	22.2万	1,300万
パレステージ熊谷プレミアム	2015	51戸	46.1万	2,800万

売買データ分析（74件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	8.2万	6.0万	6.0万	6.2万	5.8万	7.0万	11.4万	11.9万
2LDK	4.6万	-	-	-	-	4.2万	7.3万	-
4DK	-	-	5.9万	-	-	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.89万/㎡
2025年9月	高層	3DK	70㎡〜	450万	6.3万/㎡
2025年1月	高層	2LDK	70㎡〜	398万	5.57万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.42万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	70㎡〜	650万	9.1万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	550万	7.7万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	480万	6.72万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	480万	6.72万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	480万	6.97万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	70㎡〜	298万	4.17万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	420万	5.88万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	65㎡〜	398万	5.81万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	490万	6万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	480万	6.72万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	420万	6.13万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	400万	5.6万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	450万	6.3万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	480万	6.72万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	480万	6.72万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	290万	4.06万/㎡
2021年6月	中層	4DK	65㎡〜	400万	5.87万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	300万	3.71万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	480万	7万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	70㎡〜	480万	6.72万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	480万	6.72万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	480万	6.72万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	80㎡〜	490万	6万/㎡
2021年12月	中層	4DK	65㎡〜	400万	5.87万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	450万	6.56万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	280万	4.11万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	480万	6.72万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	390万	5.46万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	490万	6.86万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	480万	7万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	395万	5.53万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	390万	5.46万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	480万	7万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	80㎡〜	490万	6万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	70㎡〜	450万	6.3万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	480万	7万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	790万	10.81万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	80㎡〜	880万	10.42万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	480万	6.72万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.18万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	480万	6.72万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	490万	6.71万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	490万	6万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	400万	5.6万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	70㎡〜	330万	4.62万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	80㎡〜	880万	10.42万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額62,250円。4DKなら月額56,667円が相場です。

2DK

55,000円

55,000〜55,000円

3LDK

62,250円

59,000〜65,000円

4DK

56,667円

55,000〜60,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	59,000円	825円/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	60,000円	839円/㎡
2021年5月	中層	2LDK	80㎡〜	70,000円	829円/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	947円/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	947円/㎡
2019年8月	中層	2DK	70㎡〜	55,000円	769円/㎡
2019年2月	中層	2DK	70㎡〜	55,000円	769円/㎡
2019年1月	中層	4DK	70㎡〜	60,000円	839円/㎡
2019年10月	中層	4DK	65㎡〜	55,000円	806円/㎡
2018年8月	中層	4DK	65㎡〜	55,000円	806円/㎡
2017年1月	高層	1LK	65㎡〜	60,000円	880円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。