レーベンハイム熊谷エアリーフォート

埼玉県熊谷市榎町163-1 | 築18年 | 85戸

推定相場

レーベンハイム熊谷エアリーフォート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の37.2万/㎡から2025年は34万/㎡へ、15年間で8.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・55件）で、平均2,189万円です。4LDKが最も高く平均2,781万円、3SLDKは平均1,592万円です。

2SLDK

2件

1,908万

3LDK

55件

2,189万

3SLDK

4件

1,592万

4LDK

2件

2,781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,908万	1,881万	1,934万
3LDK	55件	2,189万	1,153万	3,159万
3SLDK	4件	1,592万	1,495万	1,636万
4LDK	2件	2,781万	2,386万	3,175万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.8万円で、1-5階（29.0万円）と比べて2.8万円（+9.7%）高くなっています。

1-5階

29万/㎡

24件

6-10階

30.8万/㎡

12件

11-20階

31.8万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県熊谷市榎町163-1
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	85戸
専有面積	68.10m² ～ 81.31m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

上熊谷駅

秩父鉄道秩父本線

徒歩5分

🚉

熊谷駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線

徒歩13分

学区情報

小学校

熊谷市立熊谷南小学校

中学校

熊谷市立荒川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム熊谷エアリーフォート	2008	85戸	33.5万	2,390万
熊谷オリエンタルマンション	1974	96戸	11.9万	850万
セントラルハイツ熊谷	1987	97戸	12.0万	630万
エクセレント熊谷	1990	52戸	21.4万	1,490万
ヴェルディーク熊谷オーセンティック	2015	24戸	32.8万	1,880万
ＷＩＮＢＥＥＬＳＯＬＯ熊谷Ｎｏ．３	1988	86戸	15.8万	250万
ベルドゥムール熊谷弐番館	2000	49戸	24.5万	1,780万
サンライズ熊谷	1982	54戸	12.6万	550万
リヴェールマンション熊谷	1992	36戸	22.2万	1,300万
トップ熊谷Ｎｏ．１	1988	47戸	27.1万	400万
パレステージ熊谷プレミアム	2015	51戸	46.1万	2,800万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

51件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	30.3万	30.0万	29.3万	33.6万	27.3万	33.4万	30.4万	34.0万
3SLDK	-	-	-	29.8万	28.6万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.32万/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.88万/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.88万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.34万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.34万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.48万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,050万	26.94万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.26万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.95万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.28万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.74万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.89万/㎡
2024年1月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	2,550万	31.37万/㎡
2024年11月	13〜15階	2SLDK	80㎡〜	2,480万	30.51万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.54万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.88万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.74万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.77万/㎡
2021年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.55万/㎡
2021年2月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,200万	28.59万/㎡
2021年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.55万/㎡
2020年9月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,300万	28.29万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.63万/㎡
2020年6月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,490万	30.63万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.1万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.57万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.23万/㎡
2020年12月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,490万	30.63万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.08万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.7万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,050万	30.11万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.61万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,050万	30.11万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.14万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.7万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.46万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.51万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.32万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.46万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.7万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,870万	26.2万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.7万/㎡
2015年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.84万/㎡
2015年8月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.31万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.3万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.35万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.26万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.51万/㎡
2013年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.97万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,762円/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,681円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。