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リヴェールマンション熊谷

埼玉県熊谷市宮前町1丁目86 | 築34年 | 36戸

推定相場
リヴェールマンション熊谷
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均（24.3万円）より8.6%低く、熊谷市全体の平均（23.3万円）より4.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20152017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.6万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、11年間で109.9%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜82,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均791万円です。2LDKが最も高く平均1,080万円、3LDKは平均791万円です。
2LDK
2件
1,080万
3DK
5件
795万
3LDK
5件
791万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,080万 1,080万 1,080万
3DK 5件 795万 455万 1,300万
3LDK 5件 791万 692万 923万

階数別の㎡単価

1-3階
16.2万/㎡
2件
4-7階
14.8万/㎡
10件

物件概要

所在地埼玉県熊谷市宮前町1丁目86
築年月1992年2月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数36戸
専有面積51.55m² ～ 70.39m²
施工会社渋沢
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
熊谷駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線
徒歩7分

学区情報

小学校
熊谷市立熊谷南小学校
中学校
熊谷市立荒川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リヴェールマンション熊谷 1992 36戸 22.2万 1,300万
サンライズ熊谷 1982 54戸 12.6万 550万
パレステージ熊谷プレミアム 2015 51戸 46.1万 2,800万
ダイアナマンション熊谷 1984 57戸 15.9万 1,080万
ベルドゥムール熊谷弐番館 2000 49戸 24.5万 1,780万
トップ熊谷Ｎｏ．１ 1988 47戸 27.1万 400万
ローヤルマンション熊谷 1981 42戸 19.5万 860万
セントラルハイツ熊谷 1987 97戸 12.0万 630万
ヴェルディーク熊谷オーセンティック 2015 24戸 32.8万 1,880万
エクセレント熊谷 1990 52戸 21.4万 1,490万
熊谷オリエンタルマンション 1974 96戸 11.9万 850万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212023202420252026
3DK 10.3万 - 13.6万 13.6万 - 19.6万 - 22.2万
3LDK 10.9万 13.6万 - - 15.2万 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,300万 22.17万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.41万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.52万/㎡
2024年8月 中層 3DK 55㎡〜 1,150万 19.61万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,199万 17.34万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 899万 13万/㎡
2021年5月 中層 3DK 50㎡〜 700万 13.58万/㎡
2020年5月 中層 3DK 50㎡〜 700万 13.58万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 50㎡〜 700万 13.58万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 700万 10.88万/㎡
2016年2月 低層 3DK 65㎡〜 690万 10.29万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 730万 10.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額80,000円。3LDKなら月額75,563円が相場です。
3DK
80,000円
68,000〜82,000円
3LDK
75,563円
70,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
29件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 3DK 55㎡〜 82,000円 1,381円/㎡
2024年2月 中層 3DK 50㎡〜 82,000円 1,535円/㎡
2023年9月 中層 3DK 55㎡〜 82,000円 1,381円/㎡
2023年8月 高層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,208円/㎡
2023年3月 中層 3DK 55㎡〜 82,000円 1,381円/㎡
2023年11月 高層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,088円/㎡
2022年5月 高層 3LDK 65㎡〜 71,000円 1,027円/㎡
2022年4月 高層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,120円/㎡
2022年4月 高層 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,055円/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 70,000円 994円/㎡
2022年2月 高層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,128円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,136円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,157円/㎡
2021年6月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,084円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,279円/㎡
2021年5月 中層 3DK 60㎡〜 80,000円 1,243円/㎡
2021年3月 低層 3DK 55㎡〜 82,000円 1,381円/㎡
2021年12月 高層 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,157円/㎡
2021年11月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,279円/㎡
2021年11月 中層 3DK 60㎡〜 80,000円 1,243円/㎡
2021年10月 低層 3DK 55㎡〜 82,000円 1,381円/㎡
2020年3月 中層 3DK 55㎡〜 82,000円 1,381円/㎡
2020年12月 低層 3DK 65㎡〜 68,000円 1,014円/㎡
2020年11月 中層 3DK 60㎡〜 80,000円 1,243円/㎡
2019年9月 中層 3DK 55㎡〜 82,000円 1,381円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,186円/㎡
2019年3月 中層 3DK 55㎡〜 82,000円 1,381円/㎡
2018年2月 低層 3DK 55㎡〜 82,000円 1,381円/㎡
2017年8月 低層 3DK 55㎡〜 82,000円 1,381円/㎡
2017年7月 中層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,243円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。